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Chalé Serra do Trovão - Lavras Novas - MG

Casa - Condomínio AMA-ME - R$ 700.000,00

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DADOS DO IMÓVEL
Código: SNIC08 Situação: Venda
Bairro: Condomínio AMA-ME Cidade: Macacos
Referência: Parque do Engenho
Tipo: Casa    
Valor: R$ 700.000,00 Valor Condominio:
IPTU: Seguro Incêndio:
Ac. financiamento: Não    
DETALHES DO IMÓVEL
Quartos: 4   Suítes: 4  
Banheiros: 4   Salas: 2   2 Ambientes
Cozinhas: 2   Posição: Frente
Vagas: 10   Copa:  - 
Pavimentos: 2 Unidades por andar:  - 
Total de unidades:  -  Área total aproximada: 2500   m²
Área útil aproximada: 350   m² Área de terreno/lote aproximada: 2500   m²
Frente aproximada:  -  Idade do imóvel:  - 
PERFIL DO IMÓVEL
Vista Panorâmica Vista Panorâmica Varanda Varanda Terra de Cultura Terra de Cultura
Sala Sala Rua de Terra Rua de Terra Registro e Escritura Registro e Escritura
Quintal Quintal Portaria 24 Hs Portaria 24 Hs Pomar Pomar
Luz Elétrica Luz Elétrica Lote Plano Lote Plano Lote com Mata Lote com Mata
Lavabo Lavabo Lareira Lareira Jardim Jardim
IPTU Quitado IPTU Quitado Horta Horta Garagem Garagem
Estrada de Terra Estrada de Terra Espaço Gourmet Espaço Gourmet Despensa Despensa
DCE DCE Cozinha Americana Cozinha Americana Cozinha Cozinha
Churrasqueira Churrasqueira Casa Principal Casa Principal Casa de Caseiro Casa de Caseiro
Canil Canil Área de Serviço Área de Serviço Água Potável Água Potável
4 quartos 4 quartos
DADOS COMPLEMENTARES
Localizado no condomínio AMA-ME

- Imóvel em terreno de 3000 m² de terreno totalmente aproveitável ao lado de mata virgem (situado na cota 1.000 – passa no jardim), a 22 quilometros da Pca da Savassi.

- Linda vista do Vale do Engenho (Restaurante Fazenda do Engenho, Pousada do Seu João, Córregos das Taquaras e dos Fechos);

- Aproximadamente 400 m² de área construída;

- Casa c/4 suítes c/box blindex (1 com closet); varandão; cozinha tipo americana com fogão e bancada conjugados; lareira; dispensa; 3 amplos armários de rouparia, sala de TV, 2 varandas no 2º andar, mirante com vista 360º no 3º andar (com vista para Macacos - Jardim Ananda e Mar Mineiro; Pasárgada; Morro do Chapéu, Vale do Engenho, Parque do Engenho), 5 aquecedores solares (1 para cada suíte e 1 p/cozinha) construída sobre laje de piso (sem contato c/o solo - sem mofo - o que é raro, senão inédito na região).

- Espaço Gourmet com mesa rustica em madeira maciça (7cm espessura) 14 lugares; fogão a lenha; forno a lenha p/pizza e bancadas de trabalho.

- Jardim projetado com aproximadamente 1500 m² de grama esmeralda impecáveis (sem ervas daninhas); diversas espécies de palmeiras (coqueiro, cica, fênix, areca-bambu, licuri); árvores ornamentais (pau-brasil, pau ferro, sibipiruna, 3 quaresmeiras, 2 manacás da serra, pinhiro, tuia), cercas vivas de chefleras, azaléias, buchinhos, “clusias-fluminensis e pingo de ouro, patas de elefante, ravenalas, hortencias, etc.

- Ainda na área de plantas: muro de contenção com mais de 3.500 furos plantados com planta ornamental (fica tudo rosa em julho/agosto), Frutíferas: jaboticabeira (6 metros de altura + de 40 anos de idade), limão (siciliano, taiti e galego), laranjas e mixiricas, goiaba, sapoti, carambola, romã, uvaia, figo, cravo, louro, castanha portuguesa, maracujá doce, banana (da terra, prata e nanica), pitanga, lixia, 20 buganvilles 20 ipês amarelos (mudas) ao longo das cercas, espirradeiras trepadeiras, etc.

- Estacionamento para mais de 15 carros junto à casa, acesso para caminhão em todos os pontos do terreno.

- Casa de caseiro com quarto, banheiro c/Box e aquecedor solar; lavanderia e depósito p/ferramentas.

- Estrutura coberta com telhado (feita para futura construção de um chalé independente para hospedes).

- Estufa para plantas.

- Canil.

- Galinheiro.

- Detalhes da infra estrutura: Energia da Cemig (220v bifásico), internet velox, sinal de todas as operadoras (inclusive Nextel) torre para caixa d’agua, capacidade de armazenamento de água de + de 10 mil litros (8 caixas d’agua), gás canalizado p/ a casa - 2 cilindros P45.

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